[売一戸建]練馬区の売一戸建4,850万円(税込) |
| 物件所在地： | 東京都練馬区南田中１丁目 | 価格： | 4,850万円(税込) |
| 交通： | 西武鉄道新宿線井荻駅 徒歩10分 （井荻駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 取引形態 | 媒介 | |
|---|---|---|
| 引渡時期 | 相談 | |
| 小学校区 | 南が丘 | |
| 中学校区 | 南が丘 | |
| 特記事項 | - | |
| 物件所在地 | 東京都練馬区南田中１丁目（南田中一丁目） | |
| 交通 | 西武鉄道新宿線井荻駅 徒歩10分（井荻駅の物件一覧はこちら） 西武池袋・豊島線練馬高野台駅 徒歩17分（練馬高野台駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 4,850万円(税込) | |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] | |
| 土地面積 建物面積 |
85.04m2(実測) 82.62m2 |
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| 入居予定 | 2012-2 | |
| 構造／階数 | 木造／2階建 | |
| 建物現況 | 建築中 | |
| 駐車場／料金 | 有 | |
| 地目 | 宅地 | |
| 建築確認番号 | 第11UDI3T建01957号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| 国土法届出 | 不要 | |
| 地代／借地期間 | -／- | |
| 私道負担 | 40.28m² | |
| 接道状況 | 南 6.0m(私道) | |
| セットバック | - | |
| 設備 | 駐車場 | |
| キャッチ | 西武新宿線「井荻」駅で紹介可能な新築戸建。 | |
| 備考 | 1号棟、LDK16畳、対面キッチン、床下収納、各室収納有、南側6m道路面 | |
| 最終更新日 | 2012-02-23 | |
| 次回更新日 | 随時 | |
| 価格帯 |
井荻駅の不動産を4000万円台で絞る 井荻駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 井荻駅の不動産を4700万円以上～4900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 井荻駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 井荻駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
井荻駅から徒歩3分以内の物件 井荻駅から徒歩10分以内の物件 井荻駅から徒歩15分以内の物件 井荻駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 西武新宿駅 高田馬場駅 下落合駅 中井駅 新井薬師前駅 沼袋駅 野方駅 都立家政駅 鷺ノ宮駅 下井草駅 井荻駅 上井草駅 上石神井駅 武蔵関駅 東伏見駅 西武柳沢駅 田無駅 花小金井駅 小平駅 久米川駅 東村山駅 西武園駅 所沢駅 航空公園駅 新所沢駅 入曽駅 狭山市駅 新狭山駅 南大塚駅 本川越駅 | |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
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2011/08/24
本日のお役立ち不動産用語
| 税務署からのお尋ね | ぜいむしょからのおたずね |
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[不動産]を買ったりすると、税務署から「お尋ね」という書類が送られてくることがある。これは、税務署が[登記簿]からその所有関係の異動をつかみ、その不動産の取得にあたって[贈与]がからんでいないか、また、裏金が動いていないかどうか、などの資金の出所を調べるためのものである。 不動産を買ったときに送られてくる「お買いになった資産の買入価額についてのお尋ね」又は「新（増・改）築、買入又は貸借等された家屋等についてのお尋ね」には、前年の所得、購入先、購入価額、共有者の持分、支払代金の調達方法などを記入することになっている。 つまり「前年の所得金額からその不動産の購入は可能か」「申告モレとなっている所得はないか」「[登記]の割合は資金拠出の割合と一致しているか」「購入資金の贈与があったのではないか」などのチェックができるようになっている。 ただし、この「お尋ね」は、法律で提出が義務付けられているわけではないので、回答しなくても罰せられるということはない。しかし、回答しないで税務署に勘ぐられるよりは指定された期日までに回答しておいたほうが望ましい。回答しなかったりすると、税務調査に発展することもあるからである。 |
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物件地域のつぶやき
TS115TS 布団が吹っ飛んだといえば、いつぞやの新宿線井荻駅付近の件は写真とかないのかな?←
kantobus_bot 毎度関東バスにご乗車くださいましてありがとうございます。この車は荻１１系統、清水一丁目、井荻駅入口、八成橋経由石神井公園駅行きです。次は四面道。四面道。男と女のヘアーサロン、ドリームは清水一丁目でお降りください。清水一丁目信号を右へ徒歩三分にございます。
familystonepro I'm at 井荻駅 (Iogi Sta.) (下井草5-23-15, 杉並区)
Amazen_japan 井荻駅で降りそびれたおじちゃんが読んでた本を扉にねじ込んで無理やり開けて出ていった。
4sq_gokazy I'm at 井荻駅 (Iogi Sta.)! : :
nobw8 明日雨。らしい。 ♫ "Raindrops Keep Falling On My Head" by Manic Street Preachers (@ 井荻駅)
ekivoice 駅ボイス 西武新宿線は、西武新宿線井荻駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
seibu_densya 井荻駅「忘れかけられてるけど、下りも追い抜きできま～す！」
Chiefpublicpr I'm at 井荻駅 (Iogi Sta.) (下井草5-23-15, 杉並区)
4sq_gokazy I'm at 井荻駅 (Iogi Sta.)! : :
spzato @YouTube 動画をアップロードしました リーブルガーデン南田中1号棟★おうちナビ★井荻駅徒歩9分
chintai_reblo 賃貸アパート 東京都杉並区 井荻駅から 徒歩5分 1R家賃Array
chintai_reblo 賃貸マンション 東京都杉並区 井荻駅から 徒歩2分 1R家賃Array
今日の一口便利メモ
貸出政策
貸出政策とは、公定歩合操作を主とした金融政策のこと。 日本銀行が、取引先金融機関に対して手形の再割引や貸出を通じて金融政策をはかり、企業や個人の経済活動にまで影響を及ぼす政策。 中央銀行が行う金融政策の最も古典的なものと言われる。 現在では、公開市場操作を中心とした金融調整が主軸となり、貸出政策は相対的に重視されなくなっている。
