東京都狛江市東野川１丁目4,000万円台の売一戸建-20代で知っておくべき不動産購入のこと

価格帯	喜多見駅の不動産を4000万円台で絞る喜多見駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）喜多見駅の不動産を4300万円以上～4500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）喜多見駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）喜多見駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	喜多見駅から徒歩3分以内の物件喜多見駅から徒歩10分以内の物件喜多見駅から徒歩15分以内の物件喜多見駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所レジデンス　東京・日本橋エリアに２物件共通モデルルーム　三菱地所レジデンスは3月12日から、東京・日本橋エリアで２物件共通のモデルルームをグランドオープンする。

2011/03/07

本日のお役立ち不動産用語

低額譲渡と贈与税

ていがくじょうととぞうよぜい

個人から著しく低い価額の対価で財産を譲り受けた場合には、その財産の時価と支払った対価との差額に相当する金額は、財産を譲渡した人から[贈与]により取得したものとみなされ[贈与税]が課税される。

著しく低い価額の対価であるかどうかは、個々の具体的事案に基づき判定することになる。

また、時価とは、その財産が[土地]や[借地権]などである場合及び家屋や構築物などである場合には、通常の取引価額に相当する金額を、それ以外の財産である場合には相続税評価額をいう。

しかし、著しく低い価額の対価で財産を譲り受けた場合であっても、譲り受けた人が資力を喪失して[債務]を弁済することが困難であるため、その弁済に充てるためにその人の扶養義務者から譲り受けたものであるときは、その債務を弁済することが困難である部分の金額については、贈与とはみなされないことになっている。