[売一戸建]大田区の売一戸建4,580万円(税込) |
| 物件所在地： | 東京都大田区西糀谷２丁目 | 価格： | 4,580万円(税込) |
| 交通： | 京急空港線大鳥居駅 徒歩13分 （大鳥居駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | 4LDK |
| 取引形態 | 媒介 | |
|---|---|---|
| 引渡時期 | 相談 | |
| 小学校区 | 糀谷 | |
| 中学校区 | 糀谷 | |
| 特記事項 | - | |
| 物件所在地 | 東京都大田区西糀谷２丁目（西糀谷二丁目） | |
| 交通 | 京急空港線大鳥居駅 徒歩13分（大鳥居駅の物件一覧はこちら） 京急空港線糀谷駅 徒歩16分（糀谷駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 4,580万円(税込) | |
| 間取り | 4LDK | |
| 土地面積 建物面積 |
55.03m2(実測) 96.78m2 |
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| 入居予定 | 2012-5 | |
| 構造／階数 | 木造／3階建 | |
| 建物現況 | 建築中 | |
| 駐車場／料金 | 有 | |
| 地目 | 宅地 | |
| 建築確認番号 | 第11UDI2T建01194号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 準工業地域 | |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| 国土法届出 | 不要 | |
| 地代／借地期間 | -／- | |
| 私道負担 | 12.09m² | |
| 接道状況 | 北 4.0m(私道) 東 5.4m(公道) |
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| セットバック | - | |
| 設備 | 駐車場 | |
| キャッチ | 京急空港線「大鳥居」駅で紹介可能な新築戸建。 | |
| 備考 | 7号棟、車庫7.29m2含、角地、5.4m公道面、バルコニー3箇所、2駅利用可 | |
| 最終更新日 | 2012-05-21 | |
| 次回更新日 | 随時 | |
| 価格帯 |
大鳥居駅の不動産を4000万円台で絞る 大鳥居駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大鳥居駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大鳥居駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大鳥居駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
大鳥居駅から徒歩3分以内の物件 大鳥居駅から徒歩10分以内の物件 大鳥居駅から徒歩15分以内の物件 大鳥居駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 京急蒲田駅 糀谷駅 大鳥居駅 穴守稲荷駅 天空橋駅 羽田空港駅 | |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
東急不動産 「ブランズ巣鴨」発売、壁紙でＣＯ2排出量削減 東急不動産は、東京・巣鴨に開発する分譲マンション「ブランズ巣鴨」（総戸数51戸）を２月25日から販売する。
2011/02/24
本日のお役立ち不動産用語
| 土地家屋調査士 | とちかおくちょうさし |
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他人の依頼を受けて、[不動産]の[表示に関する登記]、これらの[登記]の前提としての現況調査・測量・[土地]の境界確定の立ち会い等も行い、必要な土地・家屋に関する調査・測量・申請手続き・[審査請求]手続きをすることを業とする者。 具体的な業務としては、土地分筆登記、土地合筆登記、地目変更登記、[地積更正登記]、建物表示登記などの登記申請を代理し、またこれらの登記の前提としての現況調査・測量・土地の境界確定の立ち会い等も行う。 資格は以下の者に限定される。 #土地家屋調査士試験に合格した者。 #[法務局]又は地方法務局において不動産の[表示に関する登記]の事務に従事した期間が通算10年以上となる者。 #法務大臣が土地家屋調査士業務を行うのに必要な知識及び技能を有すると認定した者。 |
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物件地域のつぶやき
ahonen1997 取り残していた駅です｡(ekiSh@大鳥居駅/2人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_otorii
ahonen1997 大鳥居駅スタンプGet! #ekiSh_sf4dswq
junangel0516 大鳥居駅にタッチ！
tanaryu273 大鳥居駅近くのガストでランチなう
arika_aoi I'm at 大鳥居駅 (Otorii Sta.) (KK13) (大田区, 東京都)
xxxlinet そういえば大鳥居大鳥居って大鳥居駅までの乗り換えは調べたけど、駅からどうやってSEGA本社に行くのか調べていない…。果たして私の適当な記憶で辿り着けるのでしょうか。
yupppy 初めて来た @ 大鳥居駅にタッチ！
53RS 大鳥居駅 (Otorii Sta.) (KK13) にいます。 (大田区, 東京都)
ryohei_nishi24 ひと月ぶりの実家＼(^o^)／ (@ 大鳥居駅 (Otorii Sta.) (KK13))
Lv1st 9時半大鳥居駅ってことは8時40分くらいの電車に乗る必要があって、そのためには8時15分くらいには家を出ないといけないので、つまりは7時ちょいちょいに起きないといけないのでは？
Ota_ward_ZUN ゲーム会社で有名なSEGAも羽田の大鳥居駅の近くに本社があります。ずんずん教だ！ずんずん教だ！
Lv1st @bechica 9:30に大鳥居駅で
SuicideBlack10 @maaaaarisan 20分もいらないくらい、大鳥居駅から近いって
sekaowa_aruaru 京急線に乗って「大鳥居駅」を過ぎるとき、「ここで下車したい…」と思うファン心理(大鳥居駅にはClubEARTHがあります)
今日の一口便利メモ
アドウォール
アドウォールとは、工事現場やオフィスのエントランス、地下街の壁面・柱などに行うラッピング広告のこと。
