| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
10年間、第三者機構が瑕疵をで保証。「まもりすまい保険」。今回ご紹介する「まもりすまい保険」も、住宅保証機構が取り扱う保証制度の1つです。前回ご紹介した住宅完成保証制度が住宅の完成までを保証することに対し、こちらは住宅の完成後、10年間の瑕疵保証を確実に行えるようサポートする制度です。
完成後10年間は、業者が倒産しても安心の「瑕疵保証」が適用されます。
この制度は、一戸建て・マンションに関わらず、全ての新築住宅に適用されます。住宅保証機構では、この制度を利用するに当たり、効果的に欠陥を抑制するための設計施工基準を定めており、この基準をクリアした住宅だけがこの保証を受けることができます。従って、瑕疵保証を受けられる住宅を建てることになり、一定の基準を満たした安心な住まいを手に入れることができるといえます。この制度では、申請の際に住宅価格に応じた住宅登録料が必要となりますが、万が一業者が倒産しても保証されるといったメリットもあります。
本日の不動産業界ニュース
Ｓ＆Ｐ 野村不動産オフィスファンドを1段格下げ スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は9月21日、野村不動産オフィスファンド投資法人の長期会社格付けを「A－」に、短期会社格付けを「A－2」に、それぞれ1段階ずつ引き下げた。
2011/09/21
本日のお役立ち不動産用語
| 青田売り | あおたうり |
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[宅地]の造成や[建物]の建築工事完了前における[売買]等のことをいう。未完成販売ともいう。 元来の意味は「稲が十分に成熟しないうちに収穫高を見越してあらかじめ産米を売ること」である。 青田売りについては、[開発許可]や[建築確認]等、工事に必要な行政上の許可を受けた後でなければ、広告したり[契約]を締結したりすることは禁じられている([宅地建物取引業法]33条、36条)。 また、[手付金等]の保全(同法41条)の規制を受ける。 新築[マンション]や一戸建ての分譲では青田売りが多い。 |
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物件地域のつぶやき
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takumi535 方南町駅 (m03) にいます。 (杉並区, 東京都)
yukinco0803 @saibrummel 私はメイクが下手なのでさして差はないですよ。栄えている高円寺駅付近か方南町駅付近どちらかでどちらがいいですか？私はどちらでもいいです。
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今日の一口便利メモ
ストラテジー
ストラテジーとは、経営戦略のことで、企業がビジョンを実現するために中長期的に取るべき事業展開上の指針、方法、目標を示すもの。 ビジョンよりも具体的で、より競争に勝つための手段を明示する。 具体的であるが故に、数年から5年くらいの期間で随時見直されていくべきもの。
