[売一戸建]横浜市磯子区の売一戸建3,380万円(税込) |
| 物件所在地： | 神奈川県横浜市磯子区中原３丁目 | 価格： | 3,380万円(税込) |
| 交通： | 京急本線杉田駅 徒歩14分 （杉田駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | 3LDK |
| 取引形態 | 媒介 | |
|---|---|---|
| 引渡時期 | 相談 | |
| 小学校区 | 屏風浦 | |
| 中学校区 | 森 | |
| 特記事項 | - | |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原３丁目（中原三丁目） | |
| 交通 | 京急本線杉田駅 徒歩14分（杉田駅の物件一覧はこちら） | |
| 不動産価格 | 3,380万円(税込) | |
| 間取り | 3LDK | |
| 土地面積 建物面積 |
88.03m2(実測) 82.58m2 |
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| 築年月 | 2011-12 | |
| 構造／階数 | 木造／2階建 | |
| 建物現況 | 新築 | |
| 駐車場／料金 | 有 | |
| 地目 | 宅地 | |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築神建安協03659号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| 国土法届出 | 不要 | |
| 地代／借地期間 | -／- | |
| 私道負担 | -／- | |
| 接道状況 | 西 8.0m(公道) | |
| セットバック | - | |
| 設備 | 駐車場 | |
| キャッチ | 京急本線「杉田」駅で紹介可能な新築戸建。 | |
| 備考 | 8m公道面、各室6畳以上、各室収納有、対面キッチン、第一種低層エリア | |
| 最終更新日 | 2012-05-21 | |
| 次回更新日 | 随時 | |
| 価格帯 |
杉田駅の不動産を3000万円台で絞る 杉田駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 杉田駅の不動産を3200万円以上～3400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 杉田駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 杉田駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
杉田駅から徒歩3分以内の物件 杉田駅から徒歩10分以内の物件 杉田駅から徒歩15分以内の物件 杉田駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 泉岳寺駅 品川駅 北品川駅 新馬場駅 青物横丁駅 鮫洲駅 立会川駅 大森海岸駅 平和島駅 大森町駅 梅屋敷駅 京急蒲田駅 雑色駅 六郷土手駅 京急川崎駅 八丁畷駅 鶴見市場駅 京急鶴見駅 花月園前駅 生麦駅 京急新子安駅 子安駅 神奈川新町駅 仲木戸駅 神奈川駅 横浜駅 戸部駅 日ノ出町駅 黄金町駅 南太田駅 井土ヶ谷駅 弘明寺駅 上大岡駅 屏風浦駅 杉田駅 京急富岡駅 能見台駅 金沢文庫駅 金沢八景駅 追浜駅 京急田浦駅 安針塚駅 逸見駅 汐入駅 横須賀中央駅 県立大学駅 堀ノ内駅 京急大津駅 馬堀海岸駅 浦賀駅 | |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
長谷工グループ 12月1日、千葉市にサービス付き高齢者向け住宅オープン 長谷工コーポレーションは12月1日から、千葉市中央区でサービス付き高齢者向け住宅「ライフガーデン千葉浜野」（総戸数72戸）をオープンする。 ow.ly/7Jiqa
2011/11/30
本日のお役立ち不動産用語
| 農地転用 | のうちてんよう |
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[農地]を農地でなくすこと、すなわち農地に区画形質の変更を加えて住宅用地や工場用地、道路、山林などの用地に転換することをいう。 [農地法]では、転用または転用を目的とした権利の設定・移転に対して規制を設けており、都道府県知事（4haを超える場合は農林水産大臣）の許可が必要である。 [地目]が農地であれば、耕作がされていなくても農地性（農地として活用できる状態）がある限り農地として扱われる。また、地目が農地でなくても、肥培管理がされていれば農地とみなされる。 許可なく転用した場合は農地法違反となり、農地等の権利取得の効力が生じないだけでなく、知事(農林水産大臣)は工事の中止、原状回復などを命ずることができる。これに従わない場合には厳しい罰則（3年以下の懲役、または300万円以下の罰金）が科せられることになる(農地法92条)。 なお、[市街化区域]内の農地は、[農業委員会]へ届出をすれば転用できる。 ただし、届出を行わない転用は無断転用となり、転用のために農地の権利を取得した場合の権利取得も無効となり、農地法の罰則の適用があるのは許可と同様である。 |
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物件地域のつぶやき
masakiPEACELAND 着いた！ (@ 杉田駅 (Sugita Sta.) (KK46))
keiko0124 @shimeji126sissy おひさ～( ^^)/京急の杉田駅に直結してるプララ杉田っていうところで、事前申し込み必要だけど路上代わりに出きるかも！当日は商業目的はダメだけど。新杉田駅での乗換にも使う空間だから18時から20時まで使えるみたい。どうかな？
yucken 5/20 杉田駅 1639 新逗子ゆき 普通, 金沢文庫駅下車 #wingrw
KouheiHod 京急杉田駅の心地良さはなんなのだろう、イベント小ホールがあるからか小さな駅ビルに個人店があるためかはたまた改札に上がるのが少し面倒だからか？まぁとにかい居心地がイイ
horizojapan 杉田駅で中学の同級生に遭遇した。久しぶり！うひー！ていうよくわからんことを言ってしまった。地元って感じがした。
tihi1203 RT @H326a: 【横浜市磯子区・杉田劇場】
京急 杉田駅の場合
東口(JR新杉田駅方面)に出る。右手に踏切あるので左に曲がる。正面のぷらむろーど杉田(商店街)をまっすぐ進む。左手にLavistaがあるのでその４階が会場。５分くらいでLavistaには着ける。
#囲碁将棋の情報だよ
kaita_9 RT @H326a: 【横浜市磯子区・杉田劇場】
京急 杉田駅の場合
東口(JR新杉田駅方面)に出る。右手に踏切あるので左に曲がる。正面のぷらむろーど杉田(商店街)をまっすぐ進む。左手にLavistaがあるのでその４階が会場。５分くらいでLavistaには着ける。
#囲碁将棋の情報だよ
hrk_igsg23 RT @H326a: 【横浜市磯子区・杉田劇場】
京急 杉田駅の場合
東口(JR新杉田駅方面)に出る。右手に踏切あるので左に曲がる。正面のぷらむろーど杉田(商店街)をまっすぐ進む。左手にLavistaがあるのでその４階が会場。５分くらいでLavistaには着ける。
#囲碁将棋の情報だよ
yucken Ich bin bei 杉田駅 (Sugita Sta.) (KK46) (横浜市磯子区, 神奈川県) w/ 2 others
oborozuki_yo RT @H326a: 【横浜市磯子区・杉田劇場】
京急 杉田駅の場合
東口(JR新杉田駅方面)に出る。右手に踏切あるので左に曲がる。正面のぷらむろーど杉田(商店街)をまっすぐ進む。左手にLavistaがあるのでその４階が会場。５分くらいでLavistaには着ける。
#囲碁将棋の情報だよ
yucken 5/20 金沢文庫駅 1202 品川ゆき 普通, 杉田駅下車 #wingrw
今日の一口便利メモ
代襲相続
代襲相続とは、相続人となるべきものが相続開始前に死亡する等により相続権を失っているとき、その相続人の直系卑属がその者と同一順位で相続人となること。 相続人死亡のほか、欠格事由、廃除により相続権を失った場合などがある。
