売一戸建2,000万円(税無)JR南武線武蔵小杉駅バス15分山崎下車徒歩6分

[売一戸建]川崎市高津区の売一戸建2,000万円(税無)

物件所在地：	神奈川県川崎市高津区野川	価格：	2,000万円(税無)
交通：	JR南武線武蔵小杉駅バス15分山崎下車徒歩6分（武蔵小杉駅の物件一覧はこちら）	間取り：	4DK

取引形態

媒介

引渡時期

相談

小学校区

南野川

中学校区

野川

特記事項

物件所在地

神奈川県川崎市高津区野川（野川）

交通

JR南武線武蔵小杉駅バス15分山崎下車徒歩6分（武蔵小杉駅の物件一覧はこちら）

不動産価格

2,000万円(税無)

間取り

4DK

土地面積
建物面積

143.39m²(実測)
77.83m²

築年月

1978-11

構造／階数

木造／2階建

建物現況

居住中

駐車場／料金

有

地目

畑

建築確認番号

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい／容積率

60％／160％

土地権利

所有権

国土法届出

不要

地代／借地期間

-／-

私道負担

3.14m²

接道状況

北 4.0m(私道)

セットバック

設備

駐車場

キャッチ

南武線「武蔵小杉」駅で紹介可能な一戸建。

備考

駐車2台可、二世帯住宅向

最終更新日

2012-05-21

次回更新日

随時

価格帯

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駅からの距離

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住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。

「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！

例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。

住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%

申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%

※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

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東急ホームズ、ショールームに通信型タッチパネル　東急ホームズは12日にオープンした渋谷ショールーム（東京都渋谷区）に、最新型タッチパネル式デジタルサイネージを設置した。 ow.ly/aUv7J

2012/05/15

本日のお役立ち不動産用語

あんこ	あんこ
不動産売買や[賃貸借]の仲介に際し、[元付け]・[客付け]業者の中間に入り媒介人となる[宅地建物取引業者]が存在する場合がある。この場合に元付け・客付けの中間(あたかも、まんじゅうのあんこのように中に存する)にいる業者のことである。

物件地域のつぶやき

kokoro_web 【登録サイト情報】カイロプラクティックセンター小池整体院川崎市中原区の武蔵小杉駅徒歩2分にあるカイロプラクティック・整体院。骨格・筋肉の歪みを整えて、健康と理想のスタイルを手...

ak_fchi RT @shin_say: 明日の金環日食。神奈川県は「中心食線」が横断しているので特に美しいリングの状態が観察できるんだって♪　中心食線が通る場所→　箱根駒ヶ岳、秦野中井IC、厚木IC、大和駅、ズーラシア、都筑PA、武蔵小杉駅。　あとはお天気次第だね～

tinoti_bot 生赤飯は、治すお！vol. ゲロね笑？更衣室できます（更青顔は武蔵小杉駅などで印象がお(；゜Д゜)p(^▽^)も無視する奴w0fali

BlueAgeOutlaws 着いた @ 東急東横線・目黒線武蔵小杉駅にタッチ！

kentseven3 #eigo 武蔵小杉駅: 早めに始める英会話

natsudaidai 日蝕開始が6:18分で、金環食になるのが7:31か。武蔵小杉駅あたりを中心が通るのか。この辺でもほぼ中心あたりかな。ちぃ覚えた（え。さて寝るんに。

snmrlove 東急東横線武蔵小杉駅にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県) w/ 3 others

shidachan0313 @kunitachifuchu 実際、武蔵小杉駅のトイレは汚い。

umemasa0405 東急東横線武蔵小杉駅にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県) w/ 2 others

yukiusa_nyan 武蔵小杉駅 (Musashi-Kosugi Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県) w/ 4 others

citoyen_nagano 買ってきた読売・相模版に、あす金環日食「絶好の観測地　超人気」とある。武蔵小杉駅と芦ノ湖を結ぶ「中心食線」に、わが街厚木が位置しているではないか。東名厚木IC付近がドンピシャらしい。だからどうって事は無いのだけれど、明日厚木ICへ出掛けてみるとするか。待てよ、自宅で充分かも。