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住宅購入ひとくちガイド
「TES」床暖房って・？温水式と電気式。床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。
ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」
床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式 温水式
初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。
本日の不動産業界ニュース
Ｒバンク、２棟目の新築シェアハウス Ｒバンクは女性専用シェアハウスの11棟目となる「ビジュー世田谷」を竣工した。
2011/01/25
本日のお役立ち不動産用語
| 設計図書 | せっけいとしょ |
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[建築物]や工作物の工事施工や法的出願、[契約]などに必要な図面その他の書類の総称。 平面図や立面図などのいわゆる設計図のほか、内外装などの下地・仕上げなどを記した仕上げ表、図面では表せない工事方法について指示する仕様書、確認申請図書などがある。 これらの書類は、経年に伴う改修・[改築]等の際に必要なものであるため、[建築主]は必ず保管しておく必要がある。 |
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物件地域のつぶやき
herosea お早う御座います！ 金環日食は見られるでしょうか。横浜へ移動中。 (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
Kiyoshileo 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
Hakuyoudoor @YouTube 動画を高く評価しました発信者 @109fan 東急東横線目黒線田園調布駅 Tokyu Toyoko line Denen-chofu station
gogovengee 東急田園調布駅ナウ！
oohasikennta 電波の来ない田園調布駅が(ry
Locohama Photo: Taken with Instagram at 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.)
but_tom03 I'm at 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) (大田区, 東京都)
threadofspider 駅前にケンタッキーがある！ (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
furoco1980 田園調布駅そばで
ランチ。意外にﾎﾞﾘｭｰﾑあって約1000円。美味い。美味いけどセロリ入っとる。20年ぶりに食べた。
Kiyoshileo 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
i_wanna_beer 夕方、IKEA港北いきます。最寄りの田園調布駅から無料送迎バス出ててチョー便利ψ(｀∇´)ψ
masatok00 田園調布駅の表示器の種別の部分がフルカラー化されてる…。
AUTTAA_aono 田園調布駅 IKEAシャトルバス乗り場 にいます。 (大田区, 東京都)
spiral_lab @tunocyan はい。今田園調布駅から出発する送迎バスの列に並んでいます。o(^▽^)oここからもバスが出るんですね～便利
今日の一口便利メモ
Pre-IPO
Pre-IPO（プレIPO）とは、IPO目前の状況をいう。 投資銀行業務の一環とし、Pre-IPO案件なるものがある。 また、Pre-IPOの状態にある企業の株式を購入することを、プレIPO投資と呼んだりする。 IPO直前の会社にとって、IPO前に株式を投資家に販売することは、IPO前に株主が事情により持分を流動化できるメリットがある。 特にLBOファンド等が株主の場合、一般的にファンドのクローズ期限があるため所有している株式を現金化する必要がある。売主にとっては早期の資産現金化、IPO後の新規株主にとっても、一度の大量売りを避けられるため、価格の乱高下を軽減することができる。 しかし、IPO直後の大量売りを避けるため、ロックアップピリオドを設け場合が多く、Pre-IPOでの株式購入はそのValuationを綿密に行う必要がある。
