東京都足立区加賀２丁目2,000万円台の売一戸建-20代で知っておくべき不動産購入のこと

価格帯	谷在家駅の不動産を2000万円台で絞る谷在家駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）谷在家駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）谷在家駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）谷在家駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

フラット35の概要
利用できる人・申込時の年齢が満70歳未満の方
・安定した収入がある方
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
・すべての借入金の年間合計返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
利用できる
範囲申込ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。リフォームのための資金には利用不可。
融資対象
となる住宅・建設費(土地の購入費を含む場合もある。) または購入価額が1億円以下(消費税を含む。)
・住宅の床面積が、一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70m2以上、
共同住宅(マンションなど)の場合：30m2以上
・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること(適合証明書の交付が必要)
・お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅(ただし建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合、一定の耐震評価基準等に適合していること)
・一定の基準を満たす、店舗等との併用住宅
融資金額 100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の10割以内
返済期間次のいずれかのうち短い年数(1年単位)
・15年以上35年以内(ただし、申込人(連帯債務者を含む)の年齢が満60歳以上の場合は10年以上)
・完済時の年齢が80歳となるまでの年数(申込時の年齢で計算。)

本日の不動産業界ニュース

大京　上海に駐在員事務所　大京は11月7日に中国・上海に駐在員事務所を開設した。 ow.ly/7nuJj

2011/11/09

本日のお役立ち不動産用語

取得時効

しゅとくじこう

[時効]のひとつで、一定期間継続して他人の物を[占有]する者に[所有権]を与え、または他人の所有権以外の財産権を事実上行使する者にその権利を与える制度である([民法]162条以下)。

占有を開始した時点において自己の物であると信じ、そう信じるにつき無過失（善意無過失）であれば、10年間の時効期間の経過により所有権等を取得することができる短期取得時効と（民法162条2項）、占有を開始した時点において自己の物でないことを知り、または過失によって知らない場合（悪意または有過失）には、20年間の時効期間の経過により所有権等を取得することができる長期取得時効（民法第162条第1項）がある。