[売土地]川崎市多摩区の売土地1,740万円(税無) |
| 物件所在地： | 神奈川県川崎市多摩区長尾７丁目 | 価格： | 1,740万円(税無) |
| 交通： | JR南武線久地駅 徒歩10分 （久地駅の物件一覧はこちら） |
間取り： | - |
| 坪単価 | 110.8万円 | |
|---|---|---|
| 土地面積 | 51.92m2(実測) | |
| 土地現況 | 古家付 | |
| 地目 | 宅地 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ | |
| 国土法届出 | 不要 | |
| 建築条件 | 建築条件付 | |
| セットバック | - | |
| 私道負担 | 13.1m² | |
| 接道状況 | 南 4.0m(私道) | |
| 設備 | ||
| キャッチ | 南武線「久地」駅で紹介可能な宅地。 | |
| 備考 | B区画、駅徒歩10分、参考プラン有、不整形地 | |
| 取引形態 | 媒介 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 小学校区 | 長尾 | |
| 中学校区 | 稲田 | |
| 特記事項 | - | |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市多摩区長尾７丁目（長尾七丁目） | |
| 交通 | JR南武線久地駅 徒歩10分（久地駅の物件一覧はこちら） | |
| 不動産価格 | 1,740万円(税無) | |
| 最終更新日 | 2012-05-21 | |
| 次回更新日 | 随時 | |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
久地駅から徒歩3分以内の物件 久地駅から徒歩10分以内の物件 久地駅から徒歩15分以内の物件 久地駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 川崎駅 浜川崎駅 川崎新町駅 八丁畷駅 尻手駅 矢向駅 鹿島田駅 平間駅 向河原駅 武蔵小杉駅 武蔵中原駅 武蔵新城駅 武蔵溝ノ口駅 津田山駅 久地駅 宿河原駅 登戸駅 中野島駅 稲田堤駅 矢野口駅 稲城長沼駅 南多摩駅 府中本町駅 分倍河原駅 谷保駅 矢川駅 西国立駅 立川駅 | |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
長谷工アーベスト マンション戸別買取再販事業に本格参入 長谷工アーベストは、マンション戸別買取再販事業に本格参入する。 ow.ly/7OiZM
2011/12/05
本日のお役立ち不動産用語
| 特別工業地区 | とくべつこうぎょうちく |
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地方自治体が指定する[特別用途地区]のひとつ。地元の中小工場が多いエリアについて、地元産業を振興するために定める地区である。具体的には、工場と調和しにくい事業（例えば飲食店）の進出を規制したり、工場の建設を容易にするような建築規制が実施される。 建築規制の内容は地方自治体ごとの[条例]で定められる（[建築基準法]49条）。 |
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物件地域のつぶやき
eki_yakuzaishi 薬剤師さんが不足しています。久地駅周辺の薬剤師さんの求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #久地 #薬剤師 #yakuzaishi
Nao_D 久地駅 (Kuji Sta.) にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
yu___ta7 @miiiishon79 まじかーい（笑）でも、とりあえず久地行っていいんだよね？
久地駅降りて歩き出してから新地とかなったら泣くわ(´Д` )笑笑
kawanina I'm at 久地駅 (Kuji Sta.).
kawanina 久地駅にタッチ！
hetare_charlie 帰ります。 (@ 久地駅 (Kuji Sta.))
Kosaku_Wakamiya 久地駅スタンプGet! #ekiSh_sovwto7
k_kumiko 久地駅、浸水
kawanina I'm at 久地駅 (Kuji Sta.).
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fiddle_bunny 更新(o･ω･o)♪【免震構造の楽器可マンション】 南武線・久地駅を最寄りに、暮らしやすい間取りの築浅物件！ 楽器演奏用に整えられる防音設備と合わせて、安心感のある演奏拠点となりそうです♪
hetare_charlie これから宮前区のお客様へ行って、直帰します。 (@ 久地駅 (Kuji Sta.))
kawanina I'm at 久地駅 (Kuji Sta.). w/ 2 others
今日の一口便利メモ
デコーダ
デコーダとは、一定の方式に従って符号化されたデータ（エンコードされたデータ）を復元する「デコード」処理を行うソフトウェアのことを言う。
