東京都練馬区東大泉７丁目4,000万円台の売土地-20代で知っておくべき不動産購入のこと

価格帯	大泉学園駅の不動産を4000万円台で絞る大泉学園駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大泉学園駅から徒歩3分以内の物件大泉学園駅から徒歩10分以内の物件大泉学園駅から徒歩15分以内の物件大泉学園駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	池袋駅椎名町駅東長崎駅江古田駅桜台駅練馬駅豊島園駅中村橋駅富士見台駅練馬高野台駅石神井公園駅大泉学園駅保谷駅ひばりケ丘駅東久留米駅清瀬駅秋津駅所沢駅西所沢駅小手指駅狭山ヶ丘駅武蔵藤沢駅稲荷山公園駅入間市駅仏子駅元加治駅飯能駅

住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

東急不動産ＳＣ　日生大手町ビルの商業エリアのリーシング業務受託　東急不動産ＳＣマネジメントはこのほど、日本生命保険から「（仮称）日本生命大手町ビル」の商業ゾーンのリーシングマネジメント業務を受託した。 ow.ly/9uRvg

2012/03/07

本日のお役立ち不動産用語

検索の抗弁権

けんさくのこうべんけん

[保証人]が[債権者]から請求を受けた際、主[債務者]に容易に[強制執行]ができる財産があることを証明して、主債務者から弁済を受けるように求めることをいう([民法]453条)。

[保証債務]は主債務者が弁済しないときに責任を負うという補充的なものなので、このような権利が認められる。

保証人がこの立証をしたときは、債権者は執行によって弁済を受けられなかった部分についてしか保証人に請求することができず、また、迅速な執行を怠り、執行が可能であった財産について執行できなくなった場合には、保証人はそれによって債権者が弁済を受けられたであろう部分についての義務を免れる(同法455条)。

なお、[連帯保証]には検索の抗弁権は認められない。