東京都練馬区東大泉7丁目 売土地情報

住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか?
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・?

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

東急不動産SC 日生大手町ビルの商業エリアのリーシング業務受託 東急不動産SCマネジメントはこのほど、日本生命保険から「(仮称)日本生命大手町ビル」の商業ゾーンのリーシングマネジメント業務を受託した。 ow.ly/9uRvg

2012/03/07

本日のお役立ち不動産用語

検索の抗弁権 けんさくのこうべんけん
[保証人]が[債権者]から請求を受けた際、主[債務者]に容易に[強制執行]ができる財産があることを証明して、主債務者から弁済を受けるように求めることをいう([民法]453条)。

[保証債務]は主債務者が弁済しないときに責任を負うという補充的なものなので、このような権利が認められる。

保証人がこの立証をしたときは、債権者は執行によって弁済を受けられなかった部分についてしか保証人に請求することができず、また、迅速な執行を怠り、執行が可能であった財産について執行できなくなった場合には、保証人はそれによって債権者が弁済を受けられたであろう部分についての義務を免れる(同法455条)。

なお、[連帯保証]には検索の抗弁権は認められない。

物件地域のつぶやき

lyu283 大泉学園駅名誉駅長前 にいます。 (練馬区, 東京都)

mi_nei3 @emeraude_6436 @nyaamaa あと、この写真は大泉学園駅です☆

gamabin 大泉学園駅にタッチ!

11erinya02 あら 大泉学園駅のとこにピザ屋さんできてる

umazawa38 大泉学園駅 発車メロディ

cure2_all_stars 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)

cure2_all_stars 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)

OrSh1405 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)

anzoo7 きょうゎ家から大泉学園駅まで歩きました (๑・∀・๑)1時間半くらいかけてww 泡がうまい!!

sideburnzz グーグルて入れる必要ないのでは @ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.)

myita RT @ryota_o_tani: カラーモデル募集します。ファションカラーで一色染め。材料費として1000円頂きます。場所は大泉学園駅から徒歩一分。時間は20~21時くらいの間です。興味ある人は連絡下さい!

yuton_bot なんだか雨降りそうだよね、友達も、じぶんのすきな大泉学園駅東映プリキュア看板

lyu283 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)

kantokotsu kantokotsuは、新江62(新江古田駅-練馬駅-大泉学園駅)を局番:D-V337(LKG-MP37FKF)号車で運行して下さい。今日も一日安全運転でお願いします!

miyurs5 RT @ryota_o_tani: カラーモデル募集します。ファションカラーで一色染め。材料費として1000円頂きます。場所は大泉学園駅から徒歩一分。時間は20~21時くらいの間です。興味ある人は連絡下さい!

今日の一口便利メモ

別段預金

別段預金とは、出資振込資金や内国為替の送金資金等、銀行業務に該当しない資金を受け入れる際に、一時的な管理を行うための金融機関の内部勘定のこと。 雑預金とも呼ばれる。 いわゆる銀行内の一時保管的な役割を果たす預金であり、通常の場合、預金証書や通帳はなく、(特約が無い限り)利息もない。


 

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